Egy ingatlan bérbeadása kiváló befektetési mód lehet, azonban az üzemeltetéssel járó teendők könnyen elvehetik a tulajdonos idejét és energiáját. A sokszor hosszadalmas kommunikáció a bérlőkkel, a váratlan meghibásodások vagy a késve történő fizetés mind olyan probléma, amit az ingatlankezeléssel foglalkozó cégek helyettünk oldanak meg.
A Strada Property Management ingatlankezelési szolgáltatást kínál a bérbeadók számára, mely teljes körűen tartalmazza mindazon teendőket, melyek együtt járnak a lakáskiadással. Nézzük részletesebben miért is érdemes rábíznunk tulajdonunkat egy kezelő cégre!
Bérlők kiválasztása
Jól jövedelmező akkor lehet az ingatlan kiadása, ha megbízható és hosszú távon stabil bérlőt találunk. Ez azonban nem mindig sikerül, a rossz tapasztalat pedig általában károkat okoz a tulajdonosoknak. Egy jó bérlő ismérve azon kívül, hogy mindig időben fizeti a bérleti díjat, az, hogy vigyáz az ingatlanra, együttműködő és betartja a szerződési feltételeket.
A megfelelő bérlő kiválasztásakor számos szempontot érdemes figyelembe venni. A lakástulajdonosoknak erre nincs mindig elég ideje, és nem feltétlenül vannak tisztában a lehetőségeikkel. Az ingatlankezelő cégek megfelelő jogi tudással és tapasztalattal rendelkeznek ahhoz, hogy alaposan megvizsgálják a lehetséges bérlők hátterét. Személyes találkozón vagy bemutatkozó anyagot kérve szereznek plusz benyomásokat. A sikeres bérlőválasztás kulcsa a tudatosság, amit a sokat látott ingatlankezelő hatékonyan és biztonságosan tud elvégezni.
Folyamatos felügyelet
Aki még nem foglalkozott lakáskiadással, sokszor úgy gondolja, hogy a bérleti szerződés aláírása után csak számolnia kell a befolyó pénzeket. Valójában azonban a legtöbb teendő a bérbeadás után jelentkezik. A havi számlák kiállítása, a bérleti díjak nyomon követése, a közművek kezelése, a bérlők kérdéseinek megválaszolása, jogi kötelezettségek nyomonkövetése, valamint az apróbb javítások, melyek bármikor előfordulhatnak, mind a tulajdonost terhelik.
Egy profi ingatlankezelő leveszi az ügyek intézését a lakástulajdonos válláról, hiszen intézi a mindennapi ügyeket, egyeztet a bérlővel, figyel arra, hogy minden gördülékenyen menjen. A tulajdonos így valóban hátradőlve élvezheti a bérbeadás előnyeit.
Rendszeres karbantartás
A bérbe adott ingatlanunk ugyanolyan törődést igényel, mint amelyben élünk. A gondos karbantartásnak köszönhetően az értéke, kiadhatósága és jövedelmezősége is mindig megfelelő marad. Gyakori hiba, hogy a tulajdonosok csak akkor foglalkoznak a lakással, amikor már nagyobb gond van. Az elhasználódott berendezési tárgyak, a beázás nyomai, az elmaradt karbantartások miatti hibák megoldása jóval nagyobb terhet róhat rájuk, mint a rendszeres ellenőrzés.
Egyes ingatlankezelő cégek ezermester szolgáltatást is biztosítanak ügyfeleiknek, így havi díj ellenében minden kisebb meghibásodást időben felismernek és orvosolnak, ezzel megelőzve a nagyobb károk kialakulását.
(x) hirdetői tartalom
