Az épületek kivitelezésekor a generáltervező az, aki az összes szakági terv koordinálásáért felel. Szerződéses kötelezettsége kiterjed a teljes kivitelezési tervdokumentáció elkészítésére, amelyhez különböző szakterületek tervezőit vonja be.
Ezeknek a szakembereknek rendelkezniük kell a szükséges képesítésekkel és jogosultságokkal. Az egyeztetések ütemezése, a tervek összehangolása mind a generáltervező vállán nyugszik.
A Plan-Épszer Kft. generáltervezés szolgáltatása egy valóban összehangolt folyamatot takar. A szakági tervezők összefogását az építész végzi, ezzel garantálva azt, hogy a kivitelezés folyamata gördülékenyen halad. Lássuk most, hogy milyen felelősség hárul egy generáltervezőre.
Tervezési jogosultság és a jogszabályi háttér
Az építészeti-műszaki tervezéshez szükséges jogosultságokkal kapcsolatban az 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) az irányadó. Ebben rögzítésre kerülnek a tervezői tevékenység folytatásának feltételeit, ideértve a szakmai képesítéseket és a névjegyzékbe való felvételt. Az építészeti-műszaki tervezést csak olyan természetes vagy jogi személy végezheti, aki az előírt feltételeknek megfelel, és az illetékes szervtől megkapta az engedélyt.
A tervező feladatai
A tervező munkájának alapja a megbízóval kötött szerződés. Ennek keretében készíti el az építészeti-műszaki tervdokumentációt, vagyis az engedélyezési és kivitelezési terveket. Szükségesek a különböző szakhatóságokkal való egyeztetések is, hiszen ők adják meg az építéshez szükséges engedélyeket.
Feladatai közé tartozik a részletes műszaki leírások összeállítása, a kivitelezéshez szükséges szakági tervek elkészítése, valamint a dokumentációk átadása a megrendelő részére. Emellett a szakági tervezők munkájának koordinálása és a tervek szinkronizálása szintén az ő felelőssége.
Felelősségi körök és jogi háttér
A tervező teljes körű felelősséggel tartozik a tervei szakszerűségéért. Ez kiterjed a tervezés alapját képző adatok hitelességére, a műszaki szabványoknak való megfelelésre, valamint az építészeti értékek és a természeti környezet védelmére. Amennyiben a tervek hibásak, a tervező kártérítési kötelezettséggel felel, még akkor is, ha a megrendelő előzetesen elfogadta azokat.
Mindenre kiterjedő felelősség a tervező és a kivitelező között
E két fél közötti együttműködés szoros kapcsolatot feltételez, hiszen a kivitelezőnek a terv alapján kell dolgoznia. Ha a terv hibája miatt a megvalósult építmény nem felel meg az elvárásoknak, a két fél közötti felelősség megoszlik. A kivitelezőnek kötelessége a terv hibáit észlelni, és erről a megrendelőt tájékoztatni. Ellenkező esetben a hibás kivitelezés következményeit ő is viseli.
Az építészeti-műszaki tervezés komoly felelősséggel járó munka. A generáltervező és a szakági tervezők munkájának összehangolása, a jogszabályi előírásokat és a megrendelő igényeit is szem előtt kell tartani.
(x) hirdetői tartalom
