Főleg igaz ez, ha a hitelek királynőjét, a jelzáloghitelt környékezed meg.
Ez a hitel nem csak a leghosszabb futamidejű hitel, de a legbonyolultabb és legtöbb szereplős is egyben. Semmiképp sem mondanám könnyű esetnek, de cserébe jó THM mellett kaphatsz akkora hitelösszeget, amekkorát egyetlen más típusú hitellel sem. Vessük bele most magunkat a jelzáloghitelek különböző szereplőibe, kiemelt figyelemmel kísérve az adóstársat.
Hogy lesz az emberből adóstárs?
Vagy házastársként kerül bele az ember kötelezően (pl. babaváró hitel, özvegyi vagy haszonélvezeti jog) vagy azért, mert szükség van a jövedelmére. Ha ugyanis az adós önmagában nem tud akkora jövedelmet igazolni, ami elég lenne a hitelhez, kell egy társigénylő.
Egy olyan, akinek megfelelő összegű jövedelme van pluszban ahhoz, hogy megkapják együtt a kívánt hitelt, a kívánt paraméterekkel.
Milyen feltételeknek kell megfeleljen egy adóstárs?
Ha kötelezően kerül bele a jelzálogügyletbe, akkor nem vizsgálják sem az életkorát, sem a jövedelmét. Ha viszont a jövedelme miatt kerül be, akkor alapvetően ugyanazoknak a feltételeknek kell megfeleljen, mint az adós.
Fontos, hogy az adóshoz hasonlóan az adóstárs sem lehet rajta a negatív KHR listán, sem aktív, sem passzív státusszal. Ha megnéznél minden feltételt az egyes jelzáloghiteleknél, akkor nézd meg a Banknavigator lakáshitel-kínálatát!
Milyen kötelezettségei vannak egy adóstársnak?
Ha röviden szeretnénk megfogalmazni, akkor az adóstárs az, aki együttesen felel az adóssal a hitelért. Ha az adósnak anyagi gondja akad, akkor az adóstárs kötelessége fizetni. Ha ezt nem tudja megtenni sem az adós, sem az adóstárs, akkor mindkét szereplőnél élhet a bank jövedelemletiltással. Nem azonnal, pár napos csúszás esetén, de a lehetőség adott a bank számára.
További szereplők jelzáloghitel esetén
Amennyiben jelzáloghitelre adod a fejed, találkozhatsz még további szereplőkkel is, ha szeretnéd, ha nem. Mint azt már említettem is, a jelzáloghitel a legbonyolultabb hitel mind közül, épp ezért nem kell meglepődni további szereplők bevonásakor.
A jelzáloghitelnél lehet a már említett adóstárs az adós mellett, de akár kezes is. A kezes egy olyan szereplő, aki kezeskedik azért, hogy törlesztve lesz a hitel. Ennek értelmében felel a hitel törlesztéséért (fizetési kötelezettsége van), ha nem tud fizetni az adós és adóstárs.
Épp ezért a kötelezettsége miatt, igazolt jövedelemmel kell rendelkeznie.
És akkor ott vannak még a zálogkötelezettek. Őket nem vizsgálja a bank életkor vagy jövedelem szempontjából. Egyedül azért kerülnek be a hitelügyletbe, mert tulajdonjoguk van a fedezetként felajánlott ingatlanon. Ekkor jövedelmével nem, de ingatlanával felel a megfelelő törlesztésért. Persze, ha valaki adóstársként tulajdonos is, akkor marad adóstárs.
(x) Hirdetői tartalom
